Le recours à un notaire est une étape obligatoire dans l'achat et la vente de biens immobiliers. Pourtant beaucoup ne savent pas encore le bien-fondé de cet acte de recours et vont même jusqu'à se demander si l'on ne pouvait pas se passer de ce maillon dans la chaîne de transaction immobilière. La suite de l'article expose le rôle du notaire dans l'immobilier.
Statut du notaire
Le notaire est un officier public qui s'occupe de l'authentification des actes juridiques. Il est un acteur majeur du marché immobilier: pour plus d'informations, visitez ce site. C'est une profession dont l'accès est bien réglémenté, et l'exercice nécessite un certain nombre de compétences et qualification. Elle est organisée et obéit déontologiquement à des règles strictes, règles dont le notaire s'est déjà engagé à respecter devant un tribunal.
Négociateur immobilier
Les notaires connaissent très bien le marché immobilier, et peuvent assister le vendeur ou l'acquéreur dans leurs recherches. Depuis une date récente, la profession ne bénéficie plus d'un tarif national, et d'autres frais tels que les droits, taxes et frais afférents à l'acquisition des biens peuvent s'ajouter aux honoraires du notaire. Il peut aussi proposer un service de gestion de biens immobiliers. Le notaire évalue, négocie, conseille, enregistre, publie, s'assure de la gestion transparente de vos biens immobiliers. C'est l'unique interlocuteur à considérer en matière d'immobilier.
Unique interlocuteur du projet immobilier et garant de la sécurité juridique
De la signature de l'avant-contrat et l'acte définitif, vous pouvez confier l'ensemble de votre projet immobilier à votre notaire. Il vous aide aussi à remplir toutes les formalités administratives nécessaires pour l'achat ou la vente de ces biens et s'occupe par ailleurs de leur déclaration à l'administration fiscale. Le notaire assure également votre sécurité juridique en vérifiant l'identité des parties au contrat, le titre de propriété, la situation hypothécaire du bien, les droits de préemption, les diagnostics préalables à la vente...